AQR_v4.0ONLINE
TRENTO · 46.07°N 11.12°EITA/ITEPBD 2024/1275
A1 · HERO v4.0 01 / 10
L'uomo di nuovo al centro · Una nuova era del costruire

Edifici in un decimo del tempo, che restituiscono più energia di quanta ne consumino.

Sistema costruttivo proprietario in legno XLAM, con brevetti in corso di acquisizione. Realizzato a costo inferiore, con prestazioni sismiche, acustiche ed energetiche che l'edilizia tradizionale non riesce a garantire.

DOC_ID · AQR-WEB-01 We can. We do. ISSUE · 07.2026
DIR. UE 2024/1275 · ART. 7
Dal 1° gennaio 2030 ogni nuovo edificio in Europa dovrà essere Zero-Emission. Gli edifici Aquarius ci sono già.
EPBD · Recepimento IT entro 05.2026
KPI_01
1/10
tempo di cantiere
settimane · non anni
KPI_02
Inf.
costo di costruzione
inferiore al mercato
KPI_03
>100%
fabbisogno energetico
prodotto in sito · ZEB
SEC_01 · MANIFESTO 02 / 10
SEC_01

Rimettere l'uomo
al centro.

REV. 0107.2026

Il manifesto industriale e umano del progetto Aquarius. Da un principio semplice, un sistema replicabile — e un modello di sviluppo che restituisce all'edilizia il suo scopo originario: creare luoghi dove le persone vivono meglio.

Per troppo tempo l'edilizia ha messo al centro tutto tranne le persone: i tempi, i costi, la burocrazia, i margini. Noi ripartiamo dalla domanda più semplice — di cosa ha bisogno chi ci vive? — e costruiamo intorno a quella.

La risposta è un modo di costruire più rapido, più accessibile e più sano: strutture in legno progettate e prodotte in stabilimento con precisione industriale, assemblate in cantiere in poche settimane, in edifici che producono più energia di quanta ne consumino.

Non è solo un metodo costruttivo. È un ecosistema: energia, cibo, dati, mobilità, cura degli spazi. Ogni edificio Aquarius è pensato come una infrastruttura di vita, non come un contenitore di stanze.

Chiamiamo questa nuova stagione con il nome che le abbiamo dato: Aquarius. Un tempo che ricomincia — e che ricomincia dall'uomo.

Principi fondanti
  • 01 Industrializzazione
  • 02 Precisione millimetrica
  • 03 Cantiere pulito
  • 04 Zero fossili on-site
  • 05 Ciclo di vita positivo
  • 06 Comunità energetica
  • 07 Cibo, salute, dati integrati
"
Non facciamo edifici. Facciamo il luogo in cui le persone stanno bene.
Aquarius · Manifesto operativo · 2026
SEC_02 · SISTEMA 03 / 10
SEC_02

Non è prefabbricato.
È ingegnerizzato.

SISTEMA AQRBREVETTI IN CORSO

Ogni elemento del sistema Aquarius è progettato in BIM, prodotto in stabilimento con tolleranze millimetriche e assemblato in cantiere con la stessa precisione con cui si compone una vettura in linea. La differenza si vede sui tempi. Si sente nell'acustica. Si misura in bolletta.

FASE_01 · Stabilimento
01

Al riparo dal meteo

Ogni componente nasce con qualità costante e controlli di produzione documentati pezzo per pezzo. Le tolleranze si misurano in millimetri, non in centimetri.

FASE_02 · Trasporto
02

Mezzi ordinari

Nessun convoglio eccezionale, nessun permesso speciale. Larghezze da carreggiata standard, logistica semplice, arrivo in cantiere in poche ore.

FASE_03 · Opera
03

Assemblaggio in settimane

Autogru, nessun ponteggio, zero rumore molesto. L'edificio prende forma in giorni. Il cantiere è chiuso in una frazione del tempo tradizionale.

SPEC_SHEET · Sistema costruttivo AquariusRev. 01 · 2026
Struttura portante
Pannelli XLAM
legno lamellare a strati incrociati
Larghezza moduli
3,3 m
trasporto standard
Progettazione
BIM integrato
modello IFC di riferimento
Tolleranze
± mm
controllo di stabilimento
Classe energetica
Oltre ZEB
fotovoltaico integrato
Classe sismica
Zona 1-4
connessioni dissipative
Impianto termico
Pompa di calore
aria-acqua o geotermica
Ciclo di vita
Legno certificato
PEFC · FSC
SEC_03 · PERCHÉ LEGNO 04 / 10
SEC_03

Perché legno.

7 SOTTO-SEZIONIDOC. TECNICA

Il legno strutturale non è il passato dell'edilizia. È il suo presente più avanzato — quello che Giappone, Nord Europa e Nord America stanno già costruendo. Qui trovi i motivi ingegneristici, non emotivi. Fonti: Eurocodice 5 · CTBUH · USDA Forest Products Laboratory · Direttiva UE 2024/1275.

SEC_03.01

Il legno carbonizza.
L'acciaio cede.

L'XLAM esposto al fuoco carbonizza in superficie a velocità nota. Il carbone che si forma isola il cuore, che mantiene le proprie prestazioni meccaniche. L'acciaio, oltre i 500-600 °C, perde la sua resistenza in modo repentino.

Velocità carbonizzazione
0,65 mm/min
Test USDA · Ascent MKE
3 ORE
EC5 EN 1995-1-2 · USDA Forest Products Laboratory
FIG. 03.01 · RESISTENZA · FUOCO ISO 834%
100%50%0% 0min306090 XLAMC.a.Acciaio tempo esposizione
SEC_03.02

Meno massa.
Meno forza sull'edificio.

Un edificio in XLAM pesa circa un quinto di un edificio equivalente in muratura. A parità di scossa, la struttura riceve una forza minore. Nel 2007 la Provincia di Trento ha finanziato il Progetto SOFIE: un edificio XLAM di 7 piani è stato testato al tavolo vibrante E-Defense in Giappone, sottoposto ai terremoti di Kobe, Nocera Umbra e Kashiwazaki. Ha superato tutti i test senza danni strutturali significativi.

Massa relativa
1/5 vs c.a.
Terremoti superati
15+
Ceccotti et al. · SOFIE · IVALSA-CNR · E-Defense Miki, JP
FIG. 03.02 · F = m · aschema
Muratura massa · 100% XLAM massa · ~20%
SEC_03.03

Meno rumore.
Più silenzio.

Le pareti divisorie del sistema Aquarius adottano stratigrafie multistrato con disaccoppiamenti meccanici e pannelli ad alto potere fonoisolante. Il risultato è un isolamento acustico di classe superiore rispetto ai limiti di legge sia per la trasmissione tra unità che per il calpestio.

Norma di riferimento
DPCM 5/12/1997
Classe di progetto
Superiore
Prove UNI EN ISO 10140 · Rapporto tecnico su richiesta
FIG. 03.03 · STRATIGRAFIA PARETEsezione
GESISOXLAM GAPXLAMISOGES Rumore silenzio →
SEC_03.04

Dagli edifici che consumano
agli edifici che producono.

Involucro passivo ad alta inerzia termica, ponti termici azzerati grazie alla precisione di stabilimento, fotovoltaico integrato in facciata e copertura, pompe di calore aria-acqua. L'edificio Aquarius produce più energia di quanta ne consumi. Non è un obiettivo: è la configurazione di base.

Standard
Oltre ZEB
Fossili on-site
Zero
Dir. UE 2024/1275 · Art. 7 · Definizione ZEB
FIG. 03.04 · BILANCIO ENERGETICOkWh/y
FV integrato Rete >100% fabbisogno
SEC_03.05

L'unico materiale che stocca CO₂
mentre costruisce.

Ogni metro cubo di legno strutturale trattiene circa una tonnellata di CO₂ — cattura fatta dall'albero durante la crescita e trattenuta nella struttura per tutta la vita dell'edificio. Cemento e acciaio, al contrario, sono tra i materiali più emissivi che esistano. Un edificio in legno inizia in credito con l'atmosfera.

CO₂ stoccata
~1 t/m³
Whole-life carbon
EN 15978
Metodologia EN 15978 · Framework Level(s) UE · LCA obbl. dal 2028 (>1.000 m²)
FIG. 03.05 · IMPRONTA CARBONIOkg CO₂eq/m³
−900Legno +410C.a. +12.000Acciaio 0
SEC_03.06

Casi di riferimento.
Tre edifici in legno, oltre 80 metri.

Non sono prototipi, non sono ricerche universitarie. Sono edifici abitati, entrati in esercizio tra il 2019 e il 2022, che portano il legno strutturale nella scala dei grattacieli residenziali.

FIG. 03.06 · Confronto altezze · scala metricaFonte: CTBUH
90 m 60 m 30 m 85,4 m Mjøstårnet · NO · 2019 84 m HoHo Wien · AT · 2019 86,6 m Ascent MKE · USA · 2022 0 m · piano campagna
Mjøstårnet
CASE_01 · FOTO
85,4 m
2019

Mjøstårnet

Brumunddal · Norvegia
Piani
18
Struttura
100%legno
Materiale
CLT+Glulam
Studio
Voll Ark.

Primo edificio interamente in legno oltre gli 80 m. 4.000 m³ di abete locale.

HoHo Wien
CASE_02 · FOTO
84 m
2019

HoHo Wien

Vienna · Austria
Piani
24
Struttura
75%legno
Cert.
LEED Gold
Studio
RLP

Ibrida legno-cemento. Ospita hotel, residenze, uffici e wellness.

Ascent MKE
CASE_03 · FOTO
86,6 m
2022

Ascent MKE

Milwaukee · USA
Piani
25
Struttura
Masstimber
Test fuoco
3 oreUSDA
Studio
Korb+Ass.

259 residenze. Colonne glulam certificate 3 ore al fuoco USDA.

SEC_03.07

Il calendario normativo europeo.

La Direttiva EPBD (UE) 2024/1275 stabilisce le date entro cui tutti i nuovi edifici in Europa dovranno essere Zero-Emission. Recepimento nel diritto italiano previsto entro maggio 2026.

FIG. 03.07 · Timeline EPBD 2024/1275 · scadenze nuove costruzioniCommissione Europea
2026
Trasposizione
L'Italia recepisce la direttiva nel diritto nazionale
2027
GWP · Roadmap
Pubblicazione limiti carbonio ciclo di vita
2028
ZEB · Pubblici
Nuovi edifici pubblici Zero-Emission · LCA > 1.000 m²
2029
Solare · Residenziale
FV obbligatorio nuovi edifici residenziali
2030
ZEB · Tutti
Tutti i nuovi edifici Zero-Emission · LCA obbligatorio

Gli edifici Aquarius sono energy-positive: producono più energia di quanta ne consumino. Sono già oltre lo standard richiesto per il 2030.

Dir. (UE) 2024/1275, Art. 7 · Definizione Zero-Emission Building
SEC_04 · VISIONE 05 / 10
SEC_04

Un ecosistema,
non un edificio.

INTEGRATED BUILDING SYSTEMMODELLO OPERATIVO

Il sistema Aquarius non si ferma alla struttura. Ogni edificio è un'infrastruttura di vita integrata: produce energia, cibo, dati, mobilità. Sei divisioni che lavorano insieme, un'unica firma industriale.

Concept edificio Aquarius integrato con data center interrato
CONCEPT · INTEGRATED BUILDING

Edifici che producono più di quanto consumano.

Il concept Aquarius integra sull'edificio (e sotto di esso) tutti gli elementi che una comunità richiede: energia rinnovabile in facciata e copertura, serre bioclimatiche per il cibo, data center interrato per sicurezza informatica e sovranità del dato, stazioni di ricarica per la mobilità elettrica e a idrogeno.

Un sistema chiuso. Zero emissioni. Massima autonomia.

SISTEMA CHIUSOEMISSIONI ZERODATA SOVEREIGNTYKM ZERO

Un cambio di scala.

L'edilizia tradizionale costruisce contenitori. Aquarius costruisce sistemi. Ogni immobile è progettato come nodo di un ecosistema più grande: produce quello che serve alla comunità che lo abita e restituisce alla rete quello che avanza.

Il risultato è un edificio che, invece di essere un costo per la città, ne è una risorsa: energia in rete, cibo a km zero, dati sicuri, mobilità pulita.

Un modello che scala.

Il sistema è modulare: sei divisioni operative che possono essere attivate insieme o singolarmente, adattandosi al contesto — città consolidata, area agricola, borgo montano, quartiere periferico.

Ogni edificio Aquarius è la stessa idea declinata sul luogo: stessa qualità, stessa filiera, stessa promessa.

DIV_01 · AQUARIUS RE
Real Estate

Sviluppo immobiliare e valorizzazione delle operazioni con il sistema costruttivo Aquarius. Società Benefit.

DIV_02 · SMART GREEN FACTORY
Fabbrica moduli

Produzione dei moduli XLAM in stabilimento con controllo qualità industriale. La fabbrica madre del sistema. Società Benefit.

DIV_03 · BIO FOOD & HEALTH
Cibo e salute

Serre bioclimatiche e idroponiche integrate all'edificio per la produzione di cibo fresco, piante medicinali e acqua minerale a km zero.

DIV_04 · DATA & INFRASTRUCTURE
Sicurezza informatica

Data center interrato per sicurezza informatica e data sovereignty. Massima protezione, raffreddamento naturale.

DIV_05 · GREEN ENERGY
Energia rinnovabile

Fotovoltaico integrato, comunità energetiche rinnovabili, produzione e distribuzione di energia pulita per membri Aquarius e rete pubblica.

DIV_06 · SMART MOBILITY
Mobilità pulita

Mobilità elettrica e a idrogeno che parte dall'edificio e arriva in tutta la città. Stazioni di ricarica nel piano commerciale.

P.01
Sistema chiuso
a emissioni zero
P.02
Produzione di energia
rinnovabile
P.03
Raccolta e produzione
di acqua minerale
P.04
Agricoltura idroponica
e bioclimatica
P.05
Sicurezza informatica
e data sovereignty
FIG. 04.01 · Declinazioni del sistema · quattro contestiConcept renderings
Quattro varianti del sistema Aquarius

Lo stesso sistema costruttivo si adatta a contesti radicalmente diversi: la foresta di conifere, il versante alpino, il lungolago, il quartiere urbano consolidato. Ogni declinazione mantiene i cinque principi fondamentali del sistema, cambiando solo la sua forma architettonica.

Interno Aquarius con verde integrato
FIG. 04.02 · Vivere l'edificio

La qualità dell'abitare
non è un dettaglio.

Cortili verdi coperti, illuminazione naturale, verde integrato tra i piani, acqua che scorre negli spazi comuni. Vivere in un edificio Aquarius significa essere immersi in un microclima progettato — non tollerato.

SEC_05 · PROGETTI 06 / 10
SEC_05

Già in cantiere.
Non teoria.

6 OPERAZIONI ATTIVEREGIONE · TRENTINO-ALTO ADIGE

Dai lotti residenziali alle residenze universitarie, i primi progetti Aquarius stanno prendendo forma nel Nord-Est. Naviga tra i progetti nella barra qui sotto.

Render in caricamento
PRJ_01 · Attivo · Permesso di Costruire approvato

Povo — Via Marchesoni

Trento · Quartiere collinare Sud-Est
Residenziale

Contesto

Povo è il quartiere collinare di pregio di Trento. Ville singole e piccoli condomini di alto profilo immersi nel verde, con vista panoramica sulla Valle dell'Adige. La presenza del Polo Scientifico-Tecnologico dell'Università di Trento, la rete viaria efficiente verso il centro città e la qualità ambientale rendono Povo una delle migliori aree per investimenti residenziali di gamma alta.

Il lotto oggetto dell'operazione si trova in Via Marchesoni, in posizione centrale rispetto al tessuto residenziale del quartiere. Area edificabile residenziale di completamento in zona B2 del PRG.

Inquadramento tecnico

ComuneTrento
QuartierePovo
Particella edificialeP.Ed. 1445 — C.C. Povo
Superficie lotto680,03 m²
Zonizzazione PRGB2 — art. 38 NTA
Indice fondiario (Uf)0,56 m²/m²
SUN massima377,44 m²
Altezza massima9,50 m · 3 piani f.t. + interrato
Corpi di fabbricaC1 · C2
ProgettistaStudio Arkika · Trento
Stato amministrativoPermesso di Costruire approvato — oneri assolti
STATO · PC APPROVATO · PRONTO CANTIEREDOC_ID · AQR/PRJ_01/POVO_MARCHESONI
Brentari — prospetto est
PRJ_02 · Attivo · Sviluppo

Brentari — Bolghera

Trento · Quartiere Bolghera
Residenziale · con attico

Contesto

La Bolghera è uno dei quartieri residenziali più consolidati di Trento, a sud del centro storico, caratterizzato da tessuto residenziale di qualità, viabilità efficiente e prossimità ai principali servizi cittadini. L'intervento di Via Brentari si inserisce in questa maglia con un edificio a firma Aquarius, che porta la precisione industriale del sistema in un contesto urbano affermato.

Il progetto prevede residenze e un attico panoramico su ultimo livello, disponibile in fase di commercializzazione ad acquirenti selezionati.

Sintesi progetto

ComuneTrento
QuartiereBolghera
IndirizzoVia Brentari
TipologiaResidenziale con attico panoramico
Sistema costruttivoAquarius XLAM
CoperturaFotovoltaico integrato in falda
BalconiVerde integrato · essenze mediterranee
FaseSviluppo · commercializzazione attico
Attico disponibileInformazioni riservate su richiesta
STATO · SVILUPPO ATTIVODOC_ID · AQR/PRJ_02/BRENTARI_BOLGHERA
Dettagli in aggiornamento
PRJ_03 · In definizione

Pergine Valsugana

Pergine · Trentino
Residenziale

Scheda in preparazione

I dettagli tecnici del progetto saranno pubblicati nei prossimi aggiornamenti. Per informazioni riservate contattare Aquarius Group.

Riferimento

LocalitàPergine Valsugana · TN
SistemaAquarius XLAM
StatoIn definizione — dati riservati
STATO · DATI IN AGGIORNAMENTODOC_ID · AQR/PRJ_03/PERGINE
Dettagli in aggiornamento
PRJ_04 · In definizione

Fornace

Fornace · TN
Residenziale

Scheda in preparazione

I dettagli tecnici del progetto saranno pubblicati nei prossimi aggiornamenti. Per informazioni riservate contattare Aquarius Group.

Riferimento

LocalitàFornace · TN
SistemaAquarius XLAM
StatoIn definizione — dati riservati
STATO · DATI IN AGGIORNAMENTODOC_ID · AQR/PRJ_04/FORNACE
Studentato Rovereto
PRJ_05 · Sviluppo · PNRR

Studentato Rovereto

Rovereto · TN
Residenza universitaria · PNRR

Concept

Residenza universitaria in centro Rovereto, sviluppata a partire dalla conversione dell'edificio esistente. Facciata caratterizzata da un rivestimento in listelli verticali di legno che filtrano la luce naturale e conferiscono all'edificio un'identità industriale-artigianale coerente con il contesto trentino.

Progetto conforme al bando PNRR studentati (CDP 2026, min. 18 posti letto, canoni ≥15% sotto mercato, 30% riservato a fuori sede meritevoli).

Riferimento

LocalitàRovereto · TN
TipologiaResidenza universitaria
Sistema costruttivoAquarius XLAM · involucro in legno
BandoPNRR CDP 2026 · scadenza 29.06.2026
Contributo€ 19.966,66 / posto letto
Vincolo12 anni destinazione universitaria
StatoConcept · dettagli in aggiornamento
STATO · CONCEPT · PNRRDOC_ID · AQR/PRJ_05/STUDENTATO_RO
Dettagli in aggiornamento
PRJ_06 · In sviluppo · PNRR

Lamar di Gardolo

Gardolo · Trento · Zona D11
Studentato · 350 posti letto

Il progetto

Realizzazione ex novo di uno studentato universitario da 350 posti letto nella zona D11 di Lamar di Gardolo. Costruzione con sistema Aquarius XLAM: moduli larghi 3,3 m trasportabili senza convogli eccezionali, tempo di realizzazione previsto in circa 60 giorni.

L'intervento mantiene la destinazione commerciale al piano terra con accesso autonomo separato, e sviluppa lo studentato ai piani superiori.

Riferimento

LocalitàLamar di Gardolo · Trento
Zona urbanisticaD11
TipologiaResidenza universitaria
Posti letto350
SistemaAquarius XLAM · moduli 3,3 m
Tempo di realizzazione~60 giorni
Piano terraCommerciale · accesso autonomo
StatoIn sviluppo — bando PNRR
STATO · IN SVILUPPO · PNRRDOC_ID · AQR/PRJ_06/LAMAR_GARDOLO
SEC_06 · PARTNER 07 / 10
SEC_06

Cerchiamo chi vede
la stessa opportunità.

PROG. APERTONDA · SU RICHIESTA

Aquarius non è solo un modo di costruire. È un modello che scala — e che apre spazi nuovi a chi vuole essere parte del cambiamento.

Se sei un investitore alla ricerca di un settore reale, misurabile e con orizzonti di lungo periodo — parliamone.

Se sei un amministratore pubblico con progetti PNRR di edilizia sostenibile, residenza universitaria o social housing — parliamone.

Se sei un developer o un fondo che vuole entrare nel mass timber italiano quando la finestra è ancora aperta — parliamone.

Il sistema è pronto. I primi edifici sono in cantiere.

Apri una conversazione riservata Risposta entro 48 ore
SEC_07 · CONTATTI 08 / 10
SEC_07

Costruiamo insieme
la prossima era.

SEDE · TRENTOOPERATIVI · LUN-VEN

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Gruppo
Aquarius Group
Sede operativa
Studio Associato ARKIKA
Via Zambra 11
38121 Trento (TN)